Nasveti za nakup stanovanja na Tajskem

Vprašajte se, kako pripravljeni ste Kupite stanovanje na Tajskem? Danes vprašanje je tako pomembno med nami, da je zaradi tega na internetu Na stotine nepremičninskih podjetij je bilo na tisoče ponudb. In tukaj postavlja se prvo vprašanje, ali je mogoče pripraviti in opravite nakup nepremičnin na Tajskem ali stopiti v stik z agencijo za nepremičnine, ki bo prevzela vse te težave.

Prva stvar, s katero se sooča kupec, bo nakup nepremičnine sta dve možnosti lastništva:

1. To je že tuja lastnina in je lahko osebno kot državljan druge države.
2. Če je to stanovanje še v tajskem lastništvu, V tem primeru ga ni mogoče uokviriti.

Kaj je tajska in tuja kvota?

Kvota je del življenjskega prostora, razdeljenega med Lastniki v razmerju: 51% v lasti tajskih državljanov 49% se lahko proda tujcem. Na tem je del tuje kvote predstavlja večino predlogov za od nepremičninskih agencij ali od samih razvijalcev.

Če je stanovanje v tuji kvoti, potem je davek dovolj in je plačan s strani kupca. Na primer, stroški apartmaji 2 milijona baht, registracija v mestni hiši na Tajskem 10-15.000 baht, davek na to nepremičnino bo 6% stroškov.

Registracija pogodbe o nakupu stanovanja na Tajskem

Tajska podjetja raje sklepajo pogodbe na tajskem v tujih podjetjih vam lahko ponudimo dogovor za Angleščina z ruskim prevodom. Obe možnosti imata moč. To je če obstaja pogodba za nakup stanovanja na Tajskem sklenjeno v tajskem in angleškem jeziku tajske pogodbe. Če je pogodba sklenjena le na Njegov angleški prevod bo v drugem načrta.

Tu je pogodba za nakup nepremičnin na Tajskem

Jasno morate razumeti, da nobena pravna sila ni ruska pogodba možnost za nakup nepremičnin na Tajskem ni in da sta tudi tajska in angleška različica boljša za preverjanje medsebojno ujemanje. Vaši stroški so odvisni od tega, kar nastali boste poleg osnovnih plačil za nepremičnino.

Za nakup stanovanja na Tajskem, predvsem v pogodbi pozornosti na nekaj odtenkov:

1. Kaj je kvota stanovanje.
2. Kdo je odgovoren za prenos lastninskih pravic in. \ T plačevati davke.

Nakup stanovanja na Tajskem

• Angleščina bi morala dobro poznati, kot tajščina državnim uradnikom je lažje govoriti tajsko ali mednarodno Angleščina in nihče jih ne zavezuje k poznavanju ruskega jezika.
• Sami se boste morali ukvarjati z načrtovanjem vseh potrebnih dokumenti za nakup stanovanja in njegovo naknadno registracijo v Mestna hiša na Tajskem. Prav tako boste morali razumeti razlik posebnosti tajskih zakonov.

Ponovno razmislite, ali ste pripravljeni prevzeti vsa tveganja nakup nepremičnine na Tajskem ali bi se morali še vedno obrniti strokovnjakom, ki branijo vaše interese. Prav tako vam svetujemo, da preberete o davčnih ostankih na Tajskem, ki ga boste morali plačati za ponovno izdajo nepremičnine

Odkup stanovanja od razvijalca

Razvijalec nepremičnin po pogodbi s kupcem deliti stroške prenosa lastništva, tudi o tem je treba zapomniti, ko sklene pogodbo in spet ne pozabite o kvotah.

Razvijalci na Tajskem so razdeljeni na dve vrsti:

• Iskren – vas takoj opozori, da je stanovanje že v tajski kvoti in morate odpreti podjetje odkupi.
• Pošteno dejstvo pošteno – spravil sem te v ospredje dejstvo, ko boste dobili prave dokumente, še posebej, če kupite stanovanje na primarnem trgu Tajske, potem je neposredno v hiši v gradnji.

Če padeš za poštenega razvijalca po tem, in Tajsko stanovanje je v tajskem lastništvu – to pomeni začetek postopka za registracijo nepremičnin registracija podjetja s tajskimi ustanovitelji seveda ni brezplačno. Zato s pomočjo odvetnika preverite dokumente, ki vam zagotavlja razvijalca na Tajskem preverite vašo pogodbo, skladnost tajske različice z angleščino, ali ruski prevod, v kakšnem obsegu preverite dokumente podjetja podjetje je zanesljivo. Ko vrednost posla ob nakupu nepremičnin na Tajskem od milijon ali več baht, pritožba na Odvetniki so zagotovo potrebni.

Kaj, če vam je všeč stanovanje v tajski kvoti

Da bi izdali stanovanje s tajsko kvoto, vas na Tajskem je treba odpreti podjetje in šele nato make out. Tu se pojavljajo številne značilnosti.

1. Izvajamo finančne naložbe

Odpiranje podjetja zagotavlja določene finančne priloge. Prvič, podjetje se odpre z zakonsko določeno kapital, ki ustreza vrednosti stanovanja v. \ t Tajska. Vrednost je odvisna od velikosti osnovnega kapitala odprtje podjetja. Nato podjetje potrebuje letno storitve, tudi če ne vodijo dejavnosti. To so nekateri stroški, do katerih je kupec Nepremičnine na Tajskem morajo biti pripravljene.

2. Razmišljamo o varnosti

Postavlja se vprašanje, kako se zaščititi? Tajščina, ki je ustanovitelj vašega podjetja mora dati pismo o zavrnitvi iz njihovega deleža v tej družbi. To je dovolj hitro in neboleč postopek, in če imate to črko v roki, lahko spremenite enega tajskega lastnika v drugega. In od takrat podjetje že ima stanovanje na Tajskem, potem pa sama avtomatično postane last novih ljudi v podjetju. Po nakupovanje dolgo pričakovanega stanovanja, je vredno seznaniti se z uporabnostjo plačila, ki bodo v prihodnosti “padla na vaša ramena.”

Priporočamo tudi, da razmislite o nakupu hiše Tajska Nepremičninski trg na Tajskem celoto