Kako najamete stanovanje v Bangkoku – vodič, primeri, cene, območja

Povedal vam bom moje osebne izkušnje z iskanjem stanovanja v Bangkoku že v Chiang Maiju in Phuketu, to je izkušnja dovolj Tako smo na primer dva meseca odstranili Apartma v središču Bangkoka. Newbies članek lahko koristno, ne samo v Bangkoku, ampak tudi v drugih mestih, ker je načelo enako.

Čeprav, če govorimo o krajih, je lažje iskati hišo za najem. Moja navodila za rezervacijo hiše najdete na povezavi: Kako Rezervirajte hišo na Tajskem – 5 načinov. Splošni nasveti za najem Stanovanja sem že dal na Tajskem, prav tako jih je treba ceniti.

Vsebina članka

• 1 Razlika med stanovanjem in servisiranimi stanovanji
  • 1.1 Apartma
  • 1.2 Apartmaji
• 2 Kako sem iskal stanovanje v Bangkoku
• 3 Kako najeti stanovanje v Bangkoku
  • 3.1 Algoritem iskanja
  • 3.2 Nekatere odtenke
• 4 Cene za apartmaje v Bangkoku
• 5 Uporabne povezave
  • 5.1 Facebook
  • 5.2 Iskanje apartmajev
  • 5.3 Objave

Razlika med stanovanjem in servisiranimi stanovanji

Najprej bi rad povedal razliko med stanovanjem in apartmaji. V navadnih ljudeh (na Tajskem) jih ima stanovanje se imenuje stanovanje, vendar obstajajo nekatere razlike in to je pomembno razumeti za iskanje. Pogosto je razlika že vidna. stavbe, vendar ne vedno.

Bangkok hoteli →

Priporočam izbiro stanovanj preko RoomGuru, meta iskalnika, če vam ni všeč, lahko vedno iščete še kaj drugega Bangkok, na tem območju ali v drugem. RoomGuru je iskalnik. storitev, ki je v svoji funkcionalnosti že dolgo izdana v sam vrh najboljših v tem segmentu, hkrati pa je pogosto več Odlične ponudbe za hotel, ki vas zanima.

Apartma

Torej stanovanje je stanovanje v stanovanjski hiši, stanovanjska stavba, kjer ima vsak od njih svojega lastnika. Vse, kot imamo v Rusiji. V skladu s tem, za najem takega stanovanja, morate stopiti v stik z lastnika in njegovega zastopnika. Kako jih najti? Ali na straneh oglasi po vrsti našega ciana (oglasi so lahko v tajščini), ali na recepciji v kondominiumu lahko poznajo take lastnike ali celo najamejo stanovanja v njihovem imenu. Na žalost ne Vedno lahko greš na lastnika stanovanja, tudi če je obstaja.

Glavna prednost apartmaja je, da lahko najamete hišo nižja cena (vključno s komunalku), kot bo apartmaji. Minus stanovanja je največ lastniki ne želijo ukvarjati s kratkoročno predajo, standardna pogodba je 1 leto, manj kot 6 mesecev.

Tipično stanovanje s stanovanjem

Apartmaji

Apartma je stanovanje v hiši, ki pripada vsem eni osebi. To je, da najem takšnega stanovanja, ti na recepciji je treba vse naučiti. Pravzaprav je to enako da je hotel, samo večinoma tukaj najem stanovanja mesečno, čeprav se zgodi in dnevno dostavo. Takšna zgradba je pravilnejša za klicanje Condo hotel, ne kondominij. Nekateri navadni hoteli nudijo popust za daljše bivanje.

Prednost apartmajev je v tem, da pogosto pride do spremembe za kratek čas, na primer za en mesec, in lahko tudi predstavlja storitve, značilne za hotele – čiščenje v sobi, perilo, skupni wifi in tako naprej. Zato je predpona servisirana. Minus stanovanja, ki je pogosto samo preprosto stanovanje v obliki studii, to je z eno sobo in včasih tudi brez kuhinje in z prepoved kuhanja.

Tipičen poceni stanovanje z apartmaji

Kako sem iskal stanovanje v Bangkoku

Na primer, potrebovali smo stanovanje v Bangkoku z dvema spalnicama. na območju spomenika Victory. Prišli smo na območje in sprva najemal lep hotel tam za 2 dni. Po tem sva šla ven in je začel loviti eno ulico za drugo in vstopal v vsak kondotel. Na recepciji smo dobili cenik s cenami, ki pravi, koliko bo imajo dodatno elektriko, vodo, internet, in nam je pokazal sobo. V večini hotelov so stanovanja vrste studiev ali največ 1 spalnica. Odkar smo celo potrebovali ne z 1 spalnico, ampak z dvema, nato v najpreprostejšimi majhnimi kondoteli sploh nismo šli. Ko se malo sprehodiš, si že na poti Zunanjost stavbe bo začela razumeti, kaj lahko pričakujemo. Kot Praviloma, manjša / nižja / enostavnejša stavba, manjši apartmaji prostora in manj storitev.

Ko smo za nas našli manj primerno stanovanje, Odločil sem se, da bom tekel v kondominij v bližini (vsak apartma ima njegov gospodar). Bila je velika zgradba več zgradb. Varnostnik na vhodu je rekel, da tukaj ni nobenih apartmajev za najem, ampak Vem, da Thais pogosto ne razumejo, o čem se sprašujejo, zato sem vseeno šel skozi ozemlje. Tam sem videl pisarno “Real” državna prodaja in najemnina. To je točno to, kar potrebujem nepremičninske agencije so povedale, da imajo dva stanovanja, vendar najem je samo 6 mesecev. Ko sem pogledal V teh stanovanjih sem rekel, da je vse zelo kul, vendar potrebujem 2 meseca – kot rezultat našega dolgotrajnega seksa, je bilo še vedno eno stanovanje, ki ga lastnik očitno ne moti najeti za več kratkoročno. Nato smo vzeli, namesto tistih stanovanj prvotno želel. In cenejši in veliko boljši za vse parametrov.

Naš dvosobni apartma za 25.000 bahtov

Druga pomembna točka. Pred odhodom v Bangkok sem iskal različna stanovanja na območju prek iskalnika (stanovanje za zmagovalni spomenik, apartmaji zmagovalni spomenik), vožnjo imen condotels iz google zemljevid (obstaja veliko imen, če prinesite bližje), kot tudi na posebnih iskalnih straneh, povezave do ki ga boste videli na samem koncu. Pisal sem tudi različnim agentom in preberite zasebne izjave Thais o najemu apartmajev. Kaj so Lahko sklepam:

• Mnogi apartmaji nimajo svojih lokacij, in, dlje od manjših mestih. Tudi njihova spletna mesta ne smejo delovati, so krive ali vsebujejo takšne fotografije stanovanj, ki jih je malo to daje.
• Zastopniki ne delajo s tistimi, ki potrebujejo kratkoročno nastanitev, samo polletne in enoletne pogodbe.
• Na spletnih mestih za iskanje apartmajev sem se zelo malo naučil, ker dobim iz baze ime kondotela in njegovega telefona, sem vse ne morem storiti ničesar drugega, ker morate gledati osebno. In kot sem že povedal, mnogi nimajo lokacij.
• Iskanje stanovanja prek interneta je idealna ideja, samo če tega ne storite poznajte poseben seznam apartmajev, ki jih 100% fit Zato je v nekaj dneh lažje priti na želeno območje. pojdite okoli

Kako najamete stanovanje v Bangkoku

Na podlagi prejšnjega dela objave razumete, da je iskanje kratkoročno in za dolgo časa je nekoliko drugačna enako kot se algoritem razlikuje, ne glede na stanovanje to ali ravno.

Iskalni algoritem

• Določite območje bivanja. To lahko skoraj vse okrožja, vendar obstajajo tisti, kjer je največ etažnih stanovanj: Lat Prao Rd, spomenik BTS Victory, Sukhumvit od BTS Asok do Udom Suk in nadalje, okoli BTS Chong Nonsi in tako naprej. Načeloma lahko to rečemo večinoma stanovanja se nahajajo vzdolž metroja BTS in MRT ter oddaljenosti 15-20 minut hoje od nje. Območja si oglejte na Googlovem zemljevidu. Tudi za večino ljudi je pomembno, da imajo supermarkete v bližini (BigC, Tesco Lotus, Villa Market, itd.), Njihova lokacija je možna takoj poiščite zemljevid.
• Obiščite spletno mesto za iskanje apartmajev in si oglejte, katere Na teh območjih obstajajo apartmaji in apartmaji, ki preučujejo fotografije, cene, storitve. Nekatera stanovanja bodo imela svoja mesta; podrobnosti se bodo seznanile z vsem.
• V google iščete “condo za najem bangkok območja” in “stanovanja za najem bangkok območja”, ali kaj podobnega, kje območje – območje, ki ga potrebujete. Iskati morate v angleščini.
• Odprite Google Zemljevide, povečajte območje, ki ga potrebujete, in dobil imena stanovanja. Praviloma v naslovu vsebuje besedo stanovanja, kondominij, dvorec, hišo, kraj ali kaj takega. Naprej, pojdi ime skozi google, morda bodo stanovanja imela spletno stran. Tudi na satelitskem zemljevidu lahko pomislite na bazen na strehi, včasih pa lahko pride prav. Včasih Ne bo odveč vklopiti način “pogled ulic” in hoditi potrebujete četrtino. Toda na splošno je ta metoda s kartico več primerna za piflarje in kavč kavč.
• Če potrebujete kratkoročno stanovanje, lahko obiščete AirBNB in poglejte, kaj se tam ponuja. Samo zapomni si, po vseh teh storitvah (vsaj na Tajskem) dnevna / ponedeljkova dostava, tako da so mesečne cene lahko visoka, in ne vsak lastnik ponuja najemnine mesečno, in Dobre možnosti nekaj dni lahko rezervirate tako da ne boste mogli vstopiti dolgo časa. Če niste seznanjeni Airbnb, nato preberite mojo objavo o njem, kjer je povedano, kako pravilno registrirati, kako rezervirati nastanitev itd. Ne pozabi Na tej povezavi dobite bonus v višini $ 20. Bonus bo izkoristiti eno leto po registraciji in narediti prvo rezervacije
• Če potrebujete dolgoročno stanovanje (od 6 mesecev), pojdite na spletne strani različnih agencij in si oglejte možnosti, nato napišite zahteva agencije.
• Več o spletnih mestih oglasov (npr. Prakard.com/) in napišite / pokličite lastnike ali agente, ki so objavili ta oglas. To je upravičeno le, če želite najem stanovanja v Bangkoku za dolgo časa.
• No, in zadnji. Prišli ste na želeno območje in hodili različnih condo hotelov in condominiums. Pojdite na recepcijo in poiščite vse informacije, ki jih potrebujete. Tudi hodi po območju ob istem času obvestite, kje se nahaja ta trgovina, park, kavarna itd. To pomeni, da ni vedno mogoče razumeti vsega, na primer samo na zemljevidu ali iti daleč v supermarket in ali je primerno. Nenadoma na tej jay ni pločnikov, promet je zelo gost, potem pa 500 metrov se zdi pekel. Čeprav, seveda, v zvezi s tem lahko google ulice pomagati.

Kot ste razumeli, je vse na začetku priprave na internetu in potem do resničnega iskanja na kraju samem. Pravzaprav iz tega algoritma lahko pustite samo prvi element in zadnji. Toda takoj vam bom povedal osebno je bilo priročno, ko sem prišel na območje, že vem imena kondominij, lokacija supermarketov in bolj ali manj predstavljati ulice.

Včasih me ljudje vprašajo, kako najti stanovanje na ulici? Vklop pravzaprav je vse bolj ali manj preprosto. Vredno je poskusiti enkrat in ti boste razumeli. Običajno je ta stavba več etaž, s parkiriščem. pod njo, kot tudi majhno sobo, kjer nekdo sedi. Včasih je konec vrata v sobo so napisana Sprejem, včasih nič ni napisano. Pred vstopom na ozemlje je lahko kabina s stražarjem in pregrado in znak z imenom kondominija v angleščini ali tajski.

Kako najamete stanovanje v Bangkoku

Nekatere odtenke

• Pri iskanju na kraju samem upoštevajte, da vse sprejemno delo poteka do 16-17-18, ne pozneje, zato je bolje, da začnemo hoditi okoli in iščemo zjutraj
• Bodite pripravljeni na to, kar boste morali plačati. polog. To je lahko vsota, zelo majhna in enaka. Najem 1-2 meseca.
• Prav tako boste plačali za električno energijo (4-10 baht / enoto) in vodo (17-20 bahtov / enot) v večini primerov. Občasno fiksno plačilo vode, vendar bolj pogosto na enote (kubični metri). S pogosta uporaba kondeya v sobi, komunalka se bo nekje izlila 1500-2500 bahtov, in če se ne uporablja, lahko uporabite tudi 500 bahtov enostavno. Prav tako ne pozabite na električno pečico preveč uživa energijo in plinske peči v apartmajih so prepovedane. Več Prostovoljno in ločeno plačan internet 500-1000 bahtov na mesec in čiščenje 200-500 bahtov naenkrat.
• Zunaj turističnih in osrednjih območij, sprejem ne sme govorijo angleško Tu vam lahko pomaga google translate, sposobnost izražanja s kretnjami, koledarjem in papirjem s peresom.

Cene za apartmaje v Bangkoku

Stroški najema apartmaja so odvisni od številnih dejavnikov. Enkrat je dovolj, da ga sami poiščete in pogledate ducat in takoj bo vse postalo jasno.

• Večja površina stanovanja je dražja.
• Studio je najcenejša možnost. Če se pojavi delitev spalnica, dnevna soba, kuhinja, potem je to stanovanje dražje. Praviloma več sob, dražje.
• Bližje stanovanje je metro postaj BTS in MRT, dražje je. Enako lahko rečemo za center, v osrednjih regijah Bangkok stanovanje je 1,5-2 krat dražje.
• Razpoložljivost opreme, dobro pohištvo, oblikovanje, povečanje kuhinje najemnine.
• Bazen, fitnes, vrt itd., Prav tako dragi.
• Apartmaji, pogosto dražji od apartmajev, z enakimi enakimi pogojev.
• Z dolgim obdobjem najema lahko najamete stanovanje stanovanja lastnika in cene apartmajev bistveno pade.

Dala bom cene, ki jih lahko dobite za določen znesek. Menijo, da so zgledni in so samo za vodenje, ker preveč dejavnikov je, da vse preprosto obarvamo cene

• 3000-5000 000. Majhen studio s preprostim pohištvom in brez dodatne storitve. V najcenejši ne sme biti klimatska naprava.
• 5000-10000 tisoč evrov, vse je popolnoma enako, samo eno bo klimatska naprava, območje je lahko malo več prostora lepo, boljše pohištvo. Prisotnost fitnesa in bazena ni vredno preveč pričakujejo.
• 10.000-200.000 baht. Dobri studii z običajnim prostorom in pohištvo. Lahko se zgodi, da bo do zgornje meje cene apartmaji z eno spalnico ali manj z dvema. Bazen in fitnes lahko prisotni.
• 20.000-30000 bahtov. To je lahko “design” studios velike Trg, 1-2 apartmaji. V večini primerov bo bazen, fitnes. Čeprav so včasih to zelo preprosta stanovanja, vendar velika kvadrat.
• 30.000 tisoč in več. Dvosobni apartmaji dobre velikosti vse storitve v stavbi. Običajno z nadaljnjim zvišanjem cen, samo povečuje površino stanovanja na 100-200-300 kvadratnih metrov Od cene 50-70 tisoč videl že hiše za najem.

Prostoren studio za 9.000 bahtov v centru mesta

Dvosobni apartmaji za 33.000 bahtov, 80 m2, center mesta

Koristne povezave

Kot je bilo obljubljeno, so povezave nazadnje. Osebno nisem v veliko pomoč. pravočasno. Pravzaprav sem dobil idejo, kaj stanovanja je, koliko stane in kje se nahaja. Celoten problem je da morate še vedno pogledati vse osebno in ne vseh obstajajo mesta in pogosto so takšna.

Facebook

Obstaja kul angleška skupina na Facebooku, kjer lahko najdete sebe stanovanje. V tej skupini presežejo svoje dolgoročne pogodbe (ne pozabite, ponavadi so od 6 mesecev), zato jih lahko odstranite stanovanje za krajše obdobje in nekaj tednov do več mesecev.

Še ena angleško govoreča skupina, ki se ukvarja z najemanjem stanovanj Bangkok. Samo tukaj, nasprotno, morate iskati stanovanje za dolgo običajno od 6 mesecev. Obstajajo krajše pogodbe, vendar redko.

Apartma Finders

AirBnb.com

http://www.thaiapartment.com/ http://www.mrroomfinder.com/ http://9apartment.com/ http://www.condopass.com http://www.hipflat.co.th/en/ http://www.bangkokcondofinder.com/ http://www.soidb.com/bangkok/apartment/ http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

Objave

http://classifieds.thaivisa.com/ http://www.prakard.com/ (skoraj vse na tajskem) http://www.bahtsold.com/real-estate

Mesta različnih agencij tukaj ne navajajo, sami se jih boste srečali pri iskanju informacij v velikem številu interneta.

P.S. Objavljeno pregled 10 apartmajev na območju Victory Monument. Niso poceni, vendar lahko nekdo pride prav.

P.P.S Veliko sem ostal v Bangkoku in v različnih hotelih. Ne bom zagotavljal povezav na vse moje preglede, ampak samo na njih nekaj. Budget Nasa Vegas – priročno, da se ustavite zraven Letališče in metro, Rajata je dober kraj za prenočevanje zraven Khao San, S3 Residense se nahaja v centru v bližini parka.

Življenje hekanje 1 – kako kupiti dobro zavarovanje

Izbira zavarovanja je zdaj nerealno težka, zato da bi pomagali vsem popotnike, dajem oceno. Za to nenehno spremljajte razpravljam o zavarovalnih pogodbah in uporabi zavarovanja.

Rating zavarovanja

Življenje hekanje 2 – kako najti hotel 20% cenejši

Najprej izberite hotel ob rezervaciji. Imajo dobro osnovo ponudbe, vendar cene niso najboljši! Isti hotel je pogosto mogoč poiskali 20% ceneje v drugih sistemih prek storitve RoomGuru.

Hoteli s popustom