Airbnb: kako najeti stanovanje? Osebne izkušnje gostitelj – 2019

Moje ime je Igor in dostava stanovanj preko Airbnba – že eno leto kot moja način, da zaslužite dodaten denar. Da, lahko je stresno, vendar resnično in zanimivo. Povedal vam bom, kako začeti uporabljati storitev – in kako začeti; kaj Vredno je vedeti in opazovati ter kako lahko chak-chak zaščiti pred slabim povratne informacije.

Iz urednika. Igor je moj prijatelj in avtor tega. kul stvari o Airbnbu za gostitelje. Toda nekaj odsekov I Dodal sem svoje komentarje, ker Pogosto rezerviram karkoli na eirbnb kot gost.

Vsebina

1. Kaj je to – Airbnb?
2. Moja zgodba
3. Registracija in glavne prednosti
4. Koliko najti stanovanje?
5. Zahteve gostitelja
6. Gostujoče ocene in kako živeti z njimi
7. Ustvarjanje obvestila
8. Nianse pri rezervaciji in plačilu
9. Je varno?
10. Moji nasveti
11. Kakšen gospodar ne bi smel biti

Kaj je Airbnb?

S svojimi besedami bom razložil. Airbnb je spletna storitev. turiste, ki iščejo nastanitev:

• cenejši kot hotel za čudovit denar,
• bolj udoben in opremljen kot hotel mini hladilnik
• Bolj pristna in atmosferska kot brezlična soba Hilton

in navadne ljudi kjerkoli na svetu, ki so lastnih stanovanj in ne moti, da ga zaslužijo.

To je, jaz, Igor, s stanovanjem v Kazanu, ustvarim oglas za Airbnb, in v nekaj klikih od mojega dvoposteljnega popotnika Brazilija. Ali Muscovite, ki je odpeljal v mesto ob koncu tedna. In jaz, Igor iz Kazana, ki letijo v ZDA in uporabljajo Airbnb I najdejo sobo v mestni hiši pri lokalnem new yorkerju.

No, da bi razumeli obseg, je nekaj dejstev: o storitvi registriranih skoraj 3.000.000 gostiteljev! In vsak mesec 14 tisoč se je še pridružilo. Plus, airbnbshnye oklep vzeti oboje potrditev nastanitve za vizum (na primer Schengen).

Skratka, Airbnb je globalni »daj-in-vzemi«, ki ga ni ovirale meje držav. 10-krat varnejši kot najem apartmaja za dnevni najem na nekaterih Avito. Toda večkrat odgovornejši.

Jaz sem сно, пошлin регистрироваться >>

Kako sem se odločil sprejeti goste?

Kako mi je uspelo postati gostitelj Airbnba? * Gospodar je eden kdo najema stanovanje; gost je tisti, ki hmm, ostane

Leta 2018 je Kazan gostil svetovni pokal in seveda Veliko število turistov iz različnih držav. Nekaj mesecev prej Ta prijatelj prireditve mi je povedal, da so njegovi znanci airbnbshniki dal cenik za junij-julij na 20.000 rubljev na dan, in brezplačno Že ni datumov.

In potem so moje oči zasvetile dolarje, kot je Scrooge McDuck – čas je, da zaslužite! Moj enosobni apartma se nahaja na naslovu 20 minut hoje od stadiona. Najboljše mesto za ustavitev tekmo in ne more biti. Tisti večer sem ugotovil, kam naj grem čas, registriran na spletnem mestu, naredil slike in poslal zahtevo za moderiranje. Naslednji dan, ko je bil moj oglas objavljen.

Cena na noč je 15.000 rubljev, največ 4 osebe. Ruski ljudje ne bi plačali toliko, toda tujci – popolnoma. Torej da je prvih nekaj oklepov prišlo iz Emiratov, Francozov in meksikanci Zaslužil sem jih za 85.000 rubljev manj kot na teden

Po prvenstvu sem postavil oglas na postanek. Toda občasno Podaljšam za velike praznike – novo leto ali maj, kdaj Lahko sprostim stanovanje. Cena znižana na 4.000 rubljev na noč, zdaj poseljeni in rojaki?

Iz urednika. Za mnoge je najem stanovanja podoben podjetja. Od 20 gostiteljev z Airbnbom, kjer sem se ustavil, samo Nekoč sem spoznal babico iz San Francisca, da sem jo podaril spalnico za turiste, preprosto zato, ker ji je dolgčas, da živi sama.

Kako najti stanovanje preko Airbnb?

Spomladi smo obiskali Airbnb v San Franciscu? In seveda ostala doma

Dostava stanovanj za najem preko storitve poteka skozi osnovno in super jasna navodila. Vaš potni list je potreben iz dokumentov. fotografije apartmaja.

Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>in začnite delati z miško in tipkovnico. Nadaljnje dve možnosti:

• Za Airbnb ste že ustvarili profil kot gost in zato kliknite rdeči gumb “Enter”,
• Vi ste popoln novinec in kliknite �Register«. Skozi Facebook že obstaja izbira, Google Mail ali kateri koli drug e-poštni naslov. Ime, priimek, geslo – pripravljeno, račun ustvarjen.

Tu moram omeniti prednosti Airbnba, ki so me podkupile (in. T nekaj bodo razjasnili).

+ Registracija in umestitev oglasov (oglasov) sta brezplačna.

+ Moderiranje hitro poteka. Vzelo mi je dan.

+ Opazili smo nad frazo “babica, slabša od njene spalnice”, “najamem kdaj hočeš “?

Airbnb je najprej O VASU in VAŠIH PRAVILIH. Can najem apartmaja v celoti; lahko spalnico in delite dnevno sobo / kuhinjo / kopalnico gost; lahko in kavč poleg postelje.

Čoln, predelan v stanovanju, zračna blazina – če so pogoji človeka in jasno opravlja funkcijo življenjskega prostora, aplikacije bo odobril. In tam bodo gostje.

Izberete lahko odprte datume za rezervacijo. Vse dni dne mesec-tri-šest vnaprej ali izključno ob sobotah-nedeljah. In morda enkrat na leto za 2 tedna, ko počitnice pade?

Lahko določite pravila: na primer, po 21.00 ne smete ustvarjati hrupa, ne hodite v čevljih. V primeru zavarovanja premoženja vnesite varščino.

Iz urednika. Najbolj čudno pravilo gostitelja Po mojih izkušnjah je bila prepoved odpiranja vrat na hodniku brez pojasnila. Za to je bila izrečena globa v višini 50 $

+ Kdo potrebuje vaš studio v centru? Verjemite mi, če je to Moskva ali Peter – najemniki se bodo pojavili. Malo težje v regijah, Kazan ali Nižni Novgorod, vendar veliko povpraševanje po počitnicah in poletnih vikendih zavarovani.

Iz urednika. Mimogrede, na Airbnb na dan izdelanih je bilo okoli 800 tisoč rezervacij. In gostitelji so samo 3 milijonov. V Rusiji, storitev je tudi priljubljena, in celo v Irkutsk več 300 gostiteljev gradi podjetje na dnevni najem apartmajev na Airbnb ?

Koliko stane najem stanovanja?

Kaj Airbnb zasluži? Podjetje zavzema 3% popusta stroške na noč.

“In koliko naj dajem?” Vse je preprosto, vendar je svoje razlik.

Airbnb vam omogoča, da nastavite želeno ceno. Vsaj 5000 rubljev na noč v odnushke v Lyubertsy. Vendar je odvisno od tega, ali je vaš ponudbo Zato je funkcija “pametna” cene, ko Airbnb svetuje na podlagi stroškov določenih meril.

Moje izkušnje. Sam sem uporabljal airbnbshnoy karte, kjer so cene drugih stanovanj označene, ocenjujejo povprečne stroške njegove lokacije in izpostavljenosti. Je dobro?

Ampak imam hišo v novi hiši z notranjostjo in detajli. Vidimo lahko, da tukaj živi človek in ne “koča za izdelavo testa.” Zato je cena lahko nekoliko višja. Prav tako odpravlja premalo primernih ljudi. No, tisti, ki pričakujejo elegantna lepotna bleščica za 500 rubljev na dan.

Druge nianse. To mi je všeč na Airbnb prilagodljiv koledar cen. To pomeni, da lahko določite z Od ponedeljka do petka 1500 rubljev in v soboto in nedeljo – ali počitnice – 2000 rubljev.

Za večjo privlačnost lahko vstopite rezervacijski popust daljši od tedna (7-10%) ali mesec (tukaj do 30%).

In dodatne pristojbine, poleg glavnega stroškov. Na primer, skupna pristojbina za čiščenje je ali pokličete čiščenje ali čiščenje sami. Seen Expose from 500 do 1000 rubljev, ali pa sploh ne polnite, kot jaz. Ali pristojbino za dodatnih gost: osnovni znesek se izračuna za 2 osebi (veliko potovanj v taki sestavi), če pa se stanovanje prilagodi štiri, potem za vsako “nad normo” lahko vržete na n-ti sto rubljev – običajno 200-300.

Iz urednika. Možno je, da se napihne, in podcenjujte ceno. V San Diegu smo ostali povprečno za 45 $ / noč cena na mestu na $ 85. Ne vem, zakaj se je hostesa ukvarjala s tem dobrodelnost. Morda je nekdanja kavčerka, ki se je odločila najamete stanovanje na Airbnb?

Zahteve najemodajalca

Stroge zahteve za lastnika – “mimo, vendar ne” – Airbnb ne nalaga. Razen dokazila o identiteti in dokumentu fotografije in normalne razmere v oglaševanem ohišju.

Obstaja precej neizrečen seznam. Nobena postavka ne bo vključena vsak, če le zato, ker:

• Lastnik mora biti primeren. In tudi vedeti, kaj je gostoljubnost in kako diši in izgleda čisto. In brez instalacij v duhu “ne predam študentom / samcem / mladim parom”.
• Airbnb je prišel z zahoda. Torej ni diskriminacije in zatiranje je njegov glavni moto. Resno, gostitelj NE more zavrniti v oklepih, ker gost tujci / črni / kitajski / geji.
• Natančneje, lahko. Toda če se prijave zavrnejo pogosto in brez temeljni razlogi za to, poglejte račun “od vrha”. In, lahko blokira.
• Še en velik greh – odpoved rezervacije s strani lastnika. To je, kdaj vse je potrjeno, turisti pa nestrpno čakajo na potovanje, in vi jih podarite teden – “oh, oprostite, nekaj, česar se ne strinjam.” Ti si v redu fine, podrobnosti v spodnjem razdelku.
• Filtriranje gostov »istega spola z mano« je dovoljeno dostaviti, samo če najemate sobo ali prostor. Stanovanje ni vozi se.
• Airbnb ne deluje v Krimu, Siriji, Severni Koreji in Iranu.

No, in nekaj “morate” po mnenju začetnikov, ki Ni podjetja:

1) Ni vam treba opremiti vašega doma kot udobnega gosta. Prebarvajte steno v bež, kupite pomivalni stroj, očistite zimo plašč ni viden. Navsezadnje je to vaše ozemlje in ga delite neznanci (vendar vsi v razumnem smislu!).

2) Od gostov se ne zahteva osebno. Obstaja veliko možnosti kombinacija ključavnice za “ključe sosedov”. Toda ali je vedno lepo?

Iz urednika. Z ljubico v Parizu nismo vidimo se V skladu z navodili sem vzel ključe v kavarni nasproti – pri posebna barista s kodno besedo.

Pripravljen sem! >>

Kako komunicirati z gosti?

Prijazno in pravočasno. Glavno pravilo – ostanite v stiku vedno To je zelo pomembno.

Po potrditvi rezervacije bo vaša soba na voljo najemniku. telefon. Lahko še naprej komunicirate prek sporočil Airbnb, lahko pojdite v vatsap / telegram.

Nasveti za gostitelje iz moje prakse:

• Takoj pojasnite, ali se boste sestali ob prihodu.
• Če imate tri goste, in vam nudijo veliko posteljo in pokrovčka, vprašajte, če je udobno, da obe spita skupaj (ohhh, vedel bi, kako brezbrižno berejo objave …).
• Pripravite se na vprašanje “kam lahko grem?”. ЯRazložim z besedami, nekdo napiše dobrodošlico.
• Pustite nekaj sladkarij. Imam ta chak-chak. Gostje takšne ljubezni, in če se pojavijo kakšne pomanjkljivosti, bodo bolj popustljiv.
• Ponovite si, da je v vsaki osebi nekaj dobrega. Neprevidni in nesramni gostje, ki vas krivijo za njihove napake zgodi, vendar je večina – vljudna in ustrezna. Nekaj pustite za seboj popoln red in čistočo.

Iz urednika. S svojim osebnim pravilom potrjujem Airbnb – pri izseljevanju, pranju posode, brisanju brisač in posteljnine perilo v pralnem stroju (ali vstavite kup), odstranite smeti.

Mnenja potovanj za Airbnb

Zakaj je najem apartmaja na Airbnbu stresen? Vedno ohraniti navedeno raven. Drugače – zdravo, negativno ocene in padec “priljubljenosti”.

Vsak gost ima pravico zapustiti oceno po bivanju in povratne informacije v oglasu. In to je eden od odločilnih dejavnikov. za naslednje najemnike.

Pregleda ni mogoče niti izbrisati niti urejati če je izmišljen in prevarant. Storitev je torej za objektivnost lastnik lahko odgovori in pojasni, kaj je narobe, ali opravičujem se, da izničite negativni vtis. In res popravi naklonjenost v prihodnosti. Tudi na Airbnb so ocene gostiteljev gost V njegovem profilu lahko izžarevate ogorčenje.

Iskreno, sem letela negativno. Ni dovolj čisto. Pri delu z drugimi – ko ste pozabili zapustiti toaletni papir – omenjeni chak-chak je pomagal

Kaj, če ni pregledov? Kako iskati prve stranke na najemnine? Počakaj. Airbnb ima svoj lasten algoritem za vtise in vaše stanovanje No, ni rezerviran na noben način, bo svetoval, kaj popraviti.

Iz urednika. Kot pravi gost, recenzije in zelo pomembne so zvezdice. Če vidim 4 oznake od 5 za čistočo in Takšne pripombe sem mimo. Ampak hkrati bom dal priložnost in novice brez ocen, če so vse slike zadovoljne.

Ustvarite oglas za najem na Airbnb

Kako najeti stanovanje za najem? Kako ukrepati. Pojdi na Airbnb. In … naredimo točno to, kar kaže stran. Posebno Ni odtenkov, vendar Airbnb ponuja veliko točk polnila, med katerimi so:

• Izbira vrste stanovanja – stanovanje ali hiša, v celoti ali v mestu v sobi.
• Zmogljivost in vsi trenutki nastanitve – na številko postelje in kopalnice na naslov in seznam udobja, kot so Wi-Fi, šampon, likalnik.
• Vaša zgodba o vašem prostoru – podrobno Opišite, kaj je na voljo. KAPITALSKE PISKE ZAHTEVAJTE, če najemate sobo ali prostor in ne stanovanja kot celote. Omenite, koliko za center, katero območje itd.
• Fotografije – pozorno spremljajte lepe in informativna notranja fotografija.
• Ime vašega oglasa – izvirnost je dobrodošla.
• Preverjanje vaše fotografije in telefonske številke – če ne prej.

Nato izberite zahteve za goste – na primer potrditev identiteto ali skrivanje oglasov od novincev na spletnem mestu; določiti pravila – ne kadite / ne dajte hrupa; nastavite koledar – ko, na kako dolgo, če potrebujete odmor med rezervacijami, pripraviti; иDoločite ceno na noč.

Na splošno je vse dosledno in jasno. To bom naštel v Postopek je skrbel za mene:

✓Prijava in nastanitev sta brezplačni pri vstopu v Airbnb lastniki ne stanejo niti peni.

✓ Na točnem naslovu – miren, bo viden samo tistim ki so rezervirali nastanitev. Preostanek je na zemljevidu prikazan krog, grobo označevanje območja.

✓Pri fotografijah – lahko naložite svoje, ali pa naročite plačana možnost prof. fotograf iz Airbnba. Vse sem naredil sam.

✓Po izdelavi oglasa gre v splošnem traku preko ≈6 ur

✓Obveščanje je lahko v katerem koli jeziku. Najverjetneje vi pisati v ruščini. To pa ne bo rešilo iz aplikacij iz tujci (za njih je čarobni gumb “prevedi”). Če vi prestrašiti ljudi v tujini, preberite poglavje “Zahteve za lastnik. ”

✓ In obratno, če upoštevate svojo glavno “občinstvo” in turisti iz drugih držav, in svoje, podvojijo napoved in Angleščini in ruščini.

✓ Ni vam treba prijaviti tujega državljanov.

Kako rezerviram in plačam?

Lahko dobite odgovore na zamislljiva in nepredstavljiva gostiteljska vprašanja. v centru za pomoč (služba za pomoč uporabnikom) na spletni strani Airbnb. Obstajajo in tematski forum za gostitelje – je še vedno v angleščini, vendar je veliko koristen in poučen (o tem, kako so gostje). Tukaj sem skozi glavne točke.

Rezervacije. Kako gre rezervacijo? Če ste nastavili:

1) Na zahtevo. Ivanu je všeč vaše stanovanje → Ivan vam pošlje zahtevo za rezervacijo → vam pošlje obvestilo → Pošlji 24 ur za odgovor → Gledaš Ivanov profil, informacije o tem self-photo pregledi, vam je všeč vse → še enkrat se prepričajte, da zahtevani datumi so brezplačni → odobravate Ivana in ga pošljite �Zdravo« → Denar je zamrznjen na Ivanovem zemljevidu in oba ste z njim nestrpno čaka na poravnavo (gre za nova čustva in za vas ste plačila :).

Alternativni izid. → … informacije o sebi – pregledi fotografij, vi Ne marajte nekaj (na primer slaba ocena) / ALI razumete da datumi niso na voljo (pozabili popraviti koledar) → zavrnete Ivana, pojasni, zakaj. Svetujem vam, da se ne vključite v zavrnitev vlog Enkrat ali dvakrat ne bo vplival na prikaze oglasov, bolj pogosto pa – da

2) Takojšnja potrditev. Ivanu je bilo všeč tvoja apartma → Ivan pošlje zahtevo za rezervacijo → Tukaj je samodejno potrjena. Vse

V bistvu je to kul možnost, če nameravate izdelati poslovni apartmaji, datumi pa so odprti za vsak mesec brez omejitev. Zame Ta možnost ni primerna, vendar jo dajem samo na počitnice. Plus za vse, moram najprej videti zgodovino profila gost.

Iz urednika. Ko je zavrnjen – ali je žalosten? Čeprav se je za 23 aplikacij to zgodilo samo enkrat. Gostite pošteno je odgovoril – nekdo je prosil za več noči, kar se je izkazalo za njega donosnejše.

Plačilo Ali Airbnb plačilo.

• VSE PLAČILA SAMO PREVZEMAMO PREKO AIRBNB.
• Koliko stane Airbnb od lastnikov? 3%.
• Gost lahko plača s kreditno kartico in paypal. Denar zamrznite jih, ko je rezervacija potrjena.
• Gostitelj ima bančni račun in paypal. Bolj primerno za Rusijo plačilo na običajno bančno kartico (vezano je na račun).
• To je bolj donosno, da prejemajo plačila v rubljih in rublja račun. Valuta plačila ustreza valuti vašega oglasa.
• Plačila lastnikom se prenesejo 24 ur po tem poravnave. Trajanje prenosa je odvisno od načina plačila. Če ta vikend bo denar prišel, ko bodo prazniki zmanjka.

Iz urednika. V apartmaju v Tel Avivu z nami s stropa je padel s težkega ometa. Gostitelj se je odločil nadomestilo za denarno škodo. Ampak ne osebno, ampak prek Airbnb, Ta funkcija je na voljo tudi lastnikom.

Odpovedi.

Odpoved po potrditvi je možna. Z globo. Pod Brezhibne izključitve so primerna smrt / bolezen / in tako naprej.

• 50 evrov, če je odpovedan 7 ali več dni pred prihodom.
• 100 dolarjev, če je manj kot 7 dni.

Toda Airbnb se lahko usmili, če ste 10-krat zapored uspešno zaščitenih gostov. Kazen se odtegne od plačila za naslednje najemnikov.

Preklic rezervacije pomeni samodejni pregled v oglas: “Ta lastnik je preklical … toliko dni.” Ne glede na razloge bodo datumi ostali zaprti za druge. gostje. Tri ali več odpovedi? Odstrani tega pretepca!

Druga pravila za takojšnje oklepanje. Ne preučujejo gosta prej, zato so pogoji šibkejši. Brez odpovedi so dovoljene tri odpovedi na leto

Kaj še lahko zaslužiš?

Svoje vtise nismo organizirali sami, ampak večkrat jih preizkusil na potovanjih

• O organizaciji Vtisi o Airbnb – urediti nekaj podobnega izleti in aktivnosti za turiste. Na kratko, zabavajte jih.
• S postavitvijo vaše nepremičnine na Booking. Mimogrede, poskusil sem, toda Postopek zmernosti je trajal več mesecev! Da, in on je naročil zaračuna kar 15%. Na Airbnb pogoji za lastnike bolj donosna. Ampak, če vi koledar morate zapolniti do maksimuma, govoriti z obema Eirbnb in Buckinge (na zadnji povezavi je 5 rezervacij na voljo brez 15% provizije).

Zaščita apartmaja

Pah-pah-pah, nimam incidentov. Čeprav sem se to bal nekaj je ukradeno. Prvič sem vzel vse od doma. Toda potem je postalo lažje povezati in skriti le najbolj dragocene. TV nihče ni podal? Skrbelo ga je zaradi škode. Morda sem srečen, ampak ljudje bili zelo primerni in prijazni.

Kako Airbnb varuje lastnika?

1) Pregled sistema – lahko pregledate račun gosta od in do.

2) Na najemnike lahko postavite filter samo s potrdilom osebnost “ali” z dobrimi ocenami. ”

3) Gostje morajo pred pošiljanjem zahteve sprejeti vaša pravila. In v primeru kršitve prekličete rezervacijo brez kazni.

4) Brez neveljavnih ali praznih bančnih kartic – začetek od dneva rezervacije se denar gosta zadrži v lasti družbe Airbnb in po poravnavi jih navede lastniku.

5) Nastavite lahko polog, če ne potrebujete tveganja. On ni zamrzne kartico gosta in ni v gotovini. Ampak, če greste v center za reševanje problemov zahtevek. Poznam ljudi, ki sklenejo dogovor z najemniki.

6) In tudi če niste vstopili v zastavo, pa se je nekaj izkazalo pokvarjen / pokvarjen, imate še 2 tedna za pisanje Center. Poročilo se bo začelo, sodišče vseh Airbnb – in bo ugasnili brezskrbnega gosta za nadomestilo škode.

7) Mimogrede, v naravi je zavarovanje za stanovanje proti Airbnb. Ampak nekdo mi je povedal, da v Rusiji ne deluje. Zato nisem stopil v podrobnosti.

Moj nasvet prihodnjim lastnikom – prednosti in slabosti

Torej, povzamem. Na podlagi moje lastne airbnbshnoy prakse v 8 sprejetih rezervacijah in shoteled forumih:

• Ljubka prva fotografija – glavna stvar v oglasu – pomembno je. Nastavi vizualni ton in šepeta gosta v uho, “klik!” ali “pojdi naprej”.
• Navodila za Chekina se zelo razlikujejo preprosto, če se ne srečate osebno. Za otroke – kako razlaga in fotografije vrat, vhoda itd.
• Opazujte pogostost in hitrost odgovorov. Odgovorite vsem in sprejmite / zavrnite zahteve v 24 urah. Prenesite aplikacijo Airbnb v telefon.
• Ne vnašajte zadetkov v obdobju med potrditvijo in prijavo gosta. – Ostanite v stiku. In v procesu življenja tudi
• Čistoča – ključ do uspeha. Kratka in informativna.

Iz urednika. Ne smem imeti stanovanja ali sobe osnovno “polnjenje” – okno, postelja in mini garderoba. Toda red mora biti brezmadežno! Sveže perilo brez las, brisače, ni prahu. Za eno čisto sem pripravljena dati veliko pregled.

• Če uporabljate kuhinjo, pustite sol, poper in sončnično olje. Nekemu se bo zdelo velik plus.

Iz urednika. Kot jaz Ljubim kdaj obstajajo podobne domače malenkosti. Lahko pripravite večerjo.

• Poskusite, da so navedene storitve kakovosti. Ali imate zajtrk vključen? V apartmaju za 5000+ rubljev poceni kosmiči izgledajo čudno (vendar pecivo in skuta – odlično). TV z Netflixom? No, potem internet ne bi smel blunt-hang.
• Bodite prepričani, da navedete, ali se morate povzpeti po stopnicah je dvigalo.
• Ali je prišlo do spremembe stanovanja? Sporočite mi Obvestite bodoče goste in obvestite o vstopu.

Iz urednika. Rezerviral sem sobo v Barceloni s panoramskim pogledom na Sagrada Familia. Ob prihodu občudujemo debele zavese – delavci so posodobili fasado hiše.

• Vsi ljudje so drugačni. Ne obupajte Skupnost Airbnb, če ima 10 dobrih najemnikov ene vrste “Oh, oprostite, izgubil sem ključe, ampak tukaj je negativna ocena za vas da mi nisi pomagal najti v treh nočeh. ”

Davki za najem apartmaja

Ta odstavek Airbnb ponuja, da samostojno ugotovim, citiram, “v lokalni upravi”. Vljudno namiguje, da se lahko oblikuješ kako samozaposleni ali ip?

Večina ruskih airbnb-Schnick ne plačuje davkov. Banka ne posreduje informacije davku, dokler ne prejme uradne zahteve. Ampak lahko zanima, še posebej, če veliko, v valuti in nenehno. Skratka, na lastno tveganje in tveganje – univerzalni odgovor ne

Ali lahko vzamem na Airbnb, če stanovanje v hipoteko? Odnesite del “na Airbnb” in ponovno preberite. Seveda, ja. Storitev ni celo lastnik vas vpraša ali ne – podnajem je cvetoč edini način?

Supermaster in Airbnb Plus – kako ga dobiti?

Superhost. Ali v ruščini – super mojster

Airbnb vam za določeno obdobje daje oznake. Niso uporabnikom, vendar jih lahko na podlagi njih dobite Super status. Merila so naslednja: t

• 10 ali več sprejetih rezidentov
• Mnenja,
• Stopnja odziva vsaj 90%
• Brez odpovedi,
• Skupna ocena ni manjša od 4,8.

Iz urednika. Kaj to daje? Zame je všeč gost, takoj poveča zaupanje. In ta tip je njegov posel ve! Če je obleka za ceno, rezervirajte tam.

Airbnb Plus.

To je odsek, kjer se vse dogaja prelepo-oblikovno-kakovostno stanovanje. Za njega Seveda turisti plačajo več in ga izberejo. bolje.

Če želite priti v kaste AirbnbPlas, morate predati predajo prostor za ideal: vzdržujte en sam slog, dodajte aparat za kavo, vedno z oskrbo s kapsulami / zrnom in drugimi “malenkostmi”. Oh, in plačati 149 dolarjev?

Kakšen lastnik NE mora biti?

Oddelek od urednika.

Ali opravljate dnevne posle na Airbnb ali oddajajo sobo filantropija – to je dober primer, kako ni potrebno biti (in kaj se zgodi slabim lastnikom).

Stanje, ki se mi je zgodilo v Moskvi.

Bilo je treba najeti stanovanje v glavnem mestu. Ne želim normalno in iz kategorije “luksuz”. Najdeno možnost na Mayakovskaya, 8000 na dan. Ocene so dobre, hostesa sporoči srček.

Poravnali so, metali stvari na hodnik in se odpeljali po poslu. Zvečer pozna bližino apartmaja:

• Na peči – debela plast maščobe,
• Kopel – v plaketi in plesni,
• Tla – v laseh in kosih prahu,
• Za zajtrk – piškotki “Marina” za 20 rubljev, mleko in čajne liste “Rdeča cena” iz Pyaterochka,
• Posteljnina se ne opere, ampak poškropi z dišavami, kot na primer za vonj po prahu … Spal sem v oblekah.

Presenetljivo, to ni kositra! Prišla je ob 9. uri zvečer je hostesa napisala: “Vrzi mi 300 rubljev za vsakega” (mi rezervirana za tri). In potem, “Zbor za goste, imam vse dobite plačilo Samo vrzi denar, ne da bi govoril.

Zavedamo se, da doplačila v rokah in na kartici na Airbnb ne more biti. Ob 12. uri je poklicala in napisala sporočila: »Vem da ste doma, vas je vratar videl. “Zjutraj sem poklical službo podporo, kjer sem bil prepričan, da gost ne bi smel. Vprašan odložite korespondenco, da bi se ukvarjali z drugim “vse, kar imam.” plačati. “Na koncu, račun hostesa blokiran.

Zaključek Airbnb je populariziran izključno zaradi priporočil – to je resnično globalno (in globalizirano) storitev.

Vendar pa je funkcija na Airbnb – povabiti gostitelja. Če vi ste prebrali do te točke, to pomeni, da ste si mislili težko? Torej, tukaj мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитиskupaj!